Hva forskriften sier
Forskrift om brannforebygging § 8 krever at eieren av et byggverk oppført før 1985 sørger for at sikkerhetsnivået minst tilsvarer byggeforskriften av 1985. Kravet gjelder så langt det er praktisk og økonomisk forsvarlig. Det er et funksjonskrav, uten fast frist.
Det betyr ikke at bygget må bygges om. Det betyr at styret skal vite hvor bygget står, og ha en plan for det som bør gjøres.
Hva som ofte må ses på
- rømningsveier og trapperom
- branncellebegrensende dører til leilighetene
- skillevegger og gjennomføringer mellom brannceller
- varsling og ledelys
- tilgang for brannvesenet
Slik går laget frem
- Bestill en brannteknisk tilstandsvurdering fra en brannrådgiver. Den viser hvor bygget står mot 1985-nivået, og hva som bør gjøres.
- Vedta en tiltaksplan i styret. Den kan strekke seg over flere år og følge vedlikeholdsplanen.
- Gjør tiltakene og dokumenter hvert av dem.
- Oppdater planen når noe er gjort.
Brann- og redningsvesenet kan be om å se vurderingen og planen ved tilsyn. Et styre som kan legge dem på bordet, har gjort jobben sin.
I regnskapet
En brannteknisk tilstandsvurdering er en engangsfaktura fra en brannrådgiver. Finnes den ikke i regnskapet de siste ti årene, er vurderingen trolig ikke gjort.
Det vi gjør
Felleskontroll sjekker om vurderingen er gjort, om det finnes en vedtatt tiltaksplan, og hvor langt laget har kommet. Det står i Statusrapporten og i Kontrollerklæringen, og mangler vurderingen, står den som «Må».
Spørsmål og svar
- Hva koster en brannteknisk tilstandsvurdering?
- Det avhenger av bygget. Be om pris fra to eller tre brannrådgivere. For en vanlig blokk snakker vi om noen titusen kroner, ikke hundretusener.
- Må alt gjøres med en gang?
- Nei. Kravet gjelder så langt det er praktisk og økonomisk forsvarlig. En vedtatt plan over flere år er vanlig, og vi mener det er riktig.
- Gjelder dette sameier også?
- Ja. Kravet gjelder eieren av byggverket.
Kilde: forskrift om brannforebygging (FOR-2015-12-17-1710) § 8, DSBs veiledning. Prisanslaget er vårt.