Priser
Hva dere betaler, og hva dere får for det. Alle priser ekskl. mva.
-
Oppstart
Fra kr 9 900, én gang
Innen 20 virkedager:
- Alle avtaler i ett register: leverandør, pris, løpetid og oppsigelsesfrist.
- Tre års fakturaer lest mot avtalene: det som løper dobbelt, er for dyrt eller ikke er justert.
- Status for hver lovpålagt kontroll: gjort, mangler eller forfaller.
- Statusrapport med det som kan sies opp eller reforhandles, i kroner per år.
- Kontrollkalender for bygget.
Finner vi ingenting å rette, halv oppstart (se under). Vil dere ikke fortsette etter rapporten, betaler dere bare oppstarten.
-
Løpende kontroll
Fra kr 1 500 per måned
Etter oppstarten, uten at styret må følge med selv:
- Fakturaene sjekkes mot avtalene hvert kvartal.
- Varsel i god tid før oppsigelsesfrister og kontroller.
- Tre leverandørforslag når en kontroll skal bestilles.
- Kontrollerklæring til årsmeldingen hvert år, med merket «Kontrollert 2027».
- Overleveringsrapport når styret byttes.
- Svar på e-post og telefon.
For et lag på 80 boliger er det under kr 400 per bolig i året.
-
Reforhandling
Dere beholder 60 %
- Vi reforhandler, sier opp eller bytter de avtalene dere velger.
- Vi tar bare betalt når minst én avtale kan gi over kr 10 000 i året. Småtterier beholder dere selv.
- Honoraret er da 40 % av det dere sparer første året, på alle avtalene dere velger å gjennomføre. Oppstarten trekkes fra.
- Fra år to beholder dere alt.
Forsikring: vi kontrollerer grunnlaget og vilkårene. Skal den ut i markedet, tar vi kontakten med en registrert forsikringsmegler og holder dialogen for dere.
Pris etter antall boliger
| Under 50 enheter | 50–149 enheter | 150 enheter og flere | |
|---|---|---|---|
| Oppstart, én gang | kr 9 900 | kr 9 900 | kr 19 900 |
| Løpende kontroll per måned | kr 1 500 | kr 2 500 | kr 4 000 |
| Løpende kontroll per år | kr 18 000 | kr 30 000 | kr 48 000 |
| Per bolig per år, typisk | kr 600–900 | kr 250–600 | kr 150–300 |
-
Under 50 enheter
- Oppstart, én gang
- kr 9 900
- Løpende kontroll per måned
- kr 1 500
- Løpende kontroll per år
- kr 18 000
- Per bolig per år, typisk
- kr 600–900
-
50–149 enheter
- Oppstart, én gang
- kr 9 900
- Løpende kontroll per måned
- kr 2 500
- Løpende kontroll per år
- kr 30 000
- Per bolig per år, typisk
- kr 250–600
-
150 enheter og flere
- Oppstart, én gang
- kr 19 900
- Løpende kontroll per måned
- kr 4 000
- Løpende kontroll per år
- kr 48 000
- Per bolig per år, typisk
- kr 150–300
Finner vi ingenting å rette, betaler dere halv oppstart
Det gjelder når Statusrapporten viser begge deler:
- Alle lovpålagte kontroller og forsikringskrav er gjort og dokumentert. Ingen punkter er merket Må.
- Ingen avtale kan gi en besparelse på mer enn kr 10 000 i året. Ingen punkter merket Bør har høyere verdi enn det.
Da koster oppstarten kr 4 950 i stedet for kr 9 900, og kr 9 950 i stedet for kr 19 900 for 150 boliger og flere. Dere trenger ikke å stole på oss: hvert punkt i rapporten er merket Må, Bør eller I orden, med kroner per år, så dere ser selv om vilkåret er oppfylt. Dere har likevel fått registrene, kontrollkalenderen og dokumentasjonen på at laget er i orden.
Når tar vi en andel av besparelsen? Tre eksempler
Vi tar bare betalt for reforhandling når vi finner noe som monner: minst én avtale må kunne gi over kr 10 000 i året. Er det bare småtterier, beholder dere hele besparelsen selv. Finner vi noe som monner, er honoraret 40 % av alt dere velger å gjennomføre, første år, og oppstarten trekkes fra. Fra år to beholder dere alt.
Lag under 50 boliger, oppstart kr 9 900. Kroner per år, ekskl. mva. Månedsprisen for løpende kontroll kommer i tillegg.
| Det vi finner | Dere betaler | Dere sitter igjen med første år | Fra år to |
|---|---|---|---|
| To avtaler som kan gi kr 6 000 hver. Kontrollene er i orden | Halv oppstart, kr 4 950. Ikke noe honorar | kr 7 050 | kr 12 000 |
| To avtaler på kr 6 000 og én på kr 24 000, til sammen kr 36 000 | 40 % av kr 36 000 = kr 14 400. Oppstarten er med i det beløpet | kr 21 600 | kr 36 000 |
| Heisavtale kr 41 000 og vaktmesteravtale kr 63 000, til sammen kr 104 000 | 40 % av kr 104 000 = kr 41 600. Oppstarten er med i det beløpet | kr 62 400 | kr 104 000 |
Mangler en lovpålagt kontroll eller et forsikringskrav (et punkt merket Må), betaler dere full oppstart, også når besparelsene er små. Da har rapporten funnet noe dere må rette.
Stopp etter rapporten: si fra innen 14 dager, så betaler dere bare oppstarten, og registrene og rapporten beholder dere. Ellers 12 måneders avtale med 3 måneders oppsigelse. Faktura som EHF til boligselskapet.
Verdien, i tall
Et lag på 80 enheter har gjerne 8–15 løpende avtaler for 2–4 millioner i året. Én overflødig heisavtale kan være 30–60 000 kroner i året. En vaktmesteravtale som ikke er justert på fem år kan ligge langt over det andre betaler. En forsikring beregnet på feil areal er for høy premie hvert eneste år. Kontrollen som finner dette, koster for et slikt lag under kr 400 per leilighet i året, og ett funn dekker den som regel.
Utvidelser
| Utvidelse | Hva dere får | Pris |
|---|---|---|
| Reforhandling til fastpris | For lag som vil ha gjennomgangen uansett resultat | Kr 25 000 / 40 000 / fra 60 000 etter størrelse, i stedet for 40 % av besparelsen |
| Prosjektkontroll | Uavhengig kostnadskontroll av rehabprosjekt fra tilbud til sluttoppgjør | Etter avtale, typisk 0,5–1 % av prosjektsum |
| Særskilt oppdrag | Dokumentert saksgrunnlag til styret eller generalforsamlingen | Etter avtale |